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建筑加固公司介紹影響房屋使用壽命的因素

A、使用過程中出現(xiàn)的自然老化

房屋開始使用，就可能開始損壞，逐漸失去房屋所固有的質(zhì)量和性能，開始出現(xiàn)病害，這是自然的規(guī)律，是房屋正常的損耗。

B、人為因素造成的認為破壞

比如設(shè)計和施工中的質(zhì)量問題，以及使用不當或者已發(fā)現(xiàn)損壞沒有及時進行有效的維護。

C、不可抗力的危害

主要是自然災(zāi)害的影響，如地震、洪水等。

建筑加固公司介紹的這上面的3種影響房屋使用壽命的因素中，第一種因素占據(jù)很大的比例，其次才是人為因素和自然因素的影響。

根據(jù)影響房屋使用壽命的因素，我們來分析如何延長房屋使用壽命。

混凝土產(chǎn)生裂縫是人們普遍關(guān)注的問題，大量的工程實例證明混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫是不接避免的，且混凝土裂縫對構(gòu)件承載力有較大的影響，有裂縫的混凝土構(gòu)件其承載力大小為極限承載力的60%~90%。

所以本文圍繞鋼筋混凝土構(gòu)件裂縫的維修、加固與改造技術(shù)進行編寫，以供從事建筑加固行業(yè)的技術(shù)人員作為參考。

結(jié)構(gòu)在正常使用過程中，鋼筋混凝土一般都是帶裂縫工作的，一般肉眼可見的裂縫范圍是0.02mm~0.05mm，對于裂縫寬度小于0.05的裂縫一般被認為是無害裂縫（僅僅指對于荷載作用）。我國現(xiàn)行規(guī)范對一般正常使用條件下混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件最大裂縫寬度的控制標準為0.3mm，因此就經(jīng)濟及科學(xué)觀點，一定程度的裂縫是可以接受的，但并不是說我們就可以對混凝土裂縫視而不見，任其發(fā)展。

裂縫對混凝土構(gòu)件的危害：

建筑加固公司介紹裂縫會造成結(jié)構(gòu)承載能力降低，結(jié)構(gòu)的可靠度下降；有些細小裂縫雖對承載力無直接影響，任其發(fā)展可能會出現(xiàn)諸如混凝上保護層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結(jié)構(gòu)的耐久性或發(fā)生滲漏，影響使用；并使人們產(chǎn)生較大的心理壓力。

裂縫修復(fù)原則：

1、確保裂縫處理后原混凝土構(gòu)件承載能力，整體性以及防水防滲作用；

2、避免出現(xiàn)二次裂縫；

3、防止對原有構(gòu)件進行大范圍改動，盡量保持其原有結(jié)構(gòu)外觀。

4、裂縫修復(fù)措施：

建筑加固之表面修復(fù)：利用混凝土表層細微獨立裂縫，裂縫寬度小于0.2mm或網(wǎng)狀裂紋的毛細作用吸收低粘度且具有良好滲透性的卡本裂縫膠，封閉裂縫通道。對樓板和其它需要防滲部位，應(yīng)根據(jù)其使用環(huán)境在混凝土表面粘貼卡本碳纖維布或者卡本芳綸纖維布（在需絕緣環(huán)境使用）以增強封護作用。

建筑加固之內(nèi)部修復(fù)：在裂縫寬度為0.1mm~1.5mm的靜止獨立裂縫、貫穿性裂縫以及蜂窩狀局部缺陷的補強和封閉時，先使用卡本封縫膠將裂縫便面封閉，安裝上注膠嘴以一定的壓力將低粘度、高強度的卡本裂縫膠注入裂縫腔內(nèi)，已達到修補裂縫的效果。

在進行裂縫完成之后，為了防止裂縫出現(xiàn)二次開裂和擴展，保證原有構(gòu)件的結(jié)構(gòu)安全，我們對建筑加固還可以采用增大截面法對混凝土構(gòu)件進行加固補強，根據(jù)建筑使用性能我們可以采取粘貼碳纖維布、芳綸纖維布等加固方法，或是使用卡本碳纖維網(wǎng)格加固系統(tǒng)對結(jié)構(gòu)進行加固補強。

碳纖維網(wǎng)格加固系統(tǒng)是一種由經(jīng)過特殊處理過后的碳纖維網(wǎng)格和特制活性聚合物砂漿組成的新型混凝土結(jié)構(gòu)加固補強技術(shù)，在提高混凝土構(gòu)件承載力的同時可以增強混凝土構(gòu)件的耐火性，可以對混凝土起到良好的保護作用。